Mỗi hộ gia đình, cá nhân được giao tối đa bao nhiêu đất?

Mỗi hộ gia đình, cá nhân được giao tối đa bao nhiêu đất?

Giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Dưới đây là hạn mức giao đất ở, đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân.
Mục lục bài viết[Ẩn]
  • 1. Thẩm quyền quy định hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình
  • 2. Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình năm 2023
  • Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tại nông thôn
  • Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tại đô thị
  • 3. Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình năm 2023
Mục lục

    1. Thẩm quyền quy định hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình

    Giao đất là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất nhằm mục đích trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất.

    Thẩm quyền quy định hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình
    Thẩm quyền quy định hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình (Ảnh minh họa)

    – Đất ở tại nông thôn: UBND cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình để là nhà ở, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất đảm bảo phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

    – Đất ở tại đô thị: UBND cấp tỉnh dựa theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất tại phương để quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình để xây dựng nhà.

    – Đất nông nghiệp: UBND cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình đưa vào sử dụng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.

    2. Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình mới nhất

    Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tại nông thôn

    Đất ở do hộ gia đình quản lý, sử dụng tại nông thôn gồm có: Đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống; hoặc vườn ao nằm trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư tại nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 43 Luật Đất đai 2013, UBND cấp tỉnh dựa vào quỹ đất tại địa phương và quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình để xây dựng nhà ở tại nông thôn.

    Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tại đô thị

    Đất ở do hộ gia đình quản lý, sử dụng tại đô thị gồm có: Đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình để phục vụ đời sống; hoặc vườn, ao nằm trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư tại đô thị, đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    ​Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tại đô thị
    Hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tại đô thị (Ảnh minh họa)

    Căn cứ khoản 2 Điều 144 Luật Đất đai 2013, UBND cấp tỉnh dựa vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất tại địa phương để quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình tự xây dựng nhà ở đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại địa phương đó.

    Như vậy, hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình do UBND cấp tỉnh quy định. Do đó, hạn mức đất ở tại mỗi địa phương sẽ khác nhau.

    3. Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình

    ​Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình mới nhất
    Hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình mới nhất (Ảnh minh họa)

    Căn cứ Điều 129 Luật Đất đai 2013, hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình được quy định căn cứ theo loại đất, cụ thể như sau:

    Loại đất

    Hạn mức giao đất

    Đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối do hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp

    – Không quá 03ha/mỗi loại đất: Đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tại Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.

    – Không quá 02ha/mỗi loại đất: Đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương còn lại.

    Đất trồng cây lâu năm

    – Không quá 10ha: Đối với các địa phương cấp xã ở đồng bằng.

    – Không quá 30ha: Đối với các địa phương cấp xã ở vùng trung du, miền núi.

    Đất rừng phòng hộ

    Không quá 30ha.

    Đất rừng sản xuất

    Không quá 30ha.

    Giao nhiều loại đất, bao gồm đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối

    Tổng hạn mức giao các loại đất: Không quá 05ha.

    Giao thêm đất trồng cây lâu năm

    – Không quá 05ha: Đối với các địa phương cấp xã ở đồng bằng.

    – Không quá 25ha: Đối với các địa phương cấp xã ở vùng trung du, miền núi.

    Giao thêm đất rừng sản xuất

    Không quá 25ha.

    Đất trống, đồi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm chưa sử dụng, được giao để sử dụng theo quy hoạch sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và làm muối

    Hạn mức tương ứng với các loại đất được giao, không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho mỗi hộ.

    Trên đây là những thông tin về hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Nếu còn thắc mắc, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua tổng đài 19006192 để được hỗ trợ nhanh chóng.

    Để lại một bình luận

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Đội hỗ trợ kê khai thuế, giấy phép và dịch vụ công: 0906.657.659 - Phí hỗ trợ online đăng ký chỉ từ 150 - 300k tùy loại. Liên hệ qua zalo A Vương để hỗ trợ nha!
    Dịch vụ kế toán Lộc Phát
    Dịch vụ kế toán Lộc Phát
    Ủng hộ dịch vụ Lộc Phát nha! Cảm ơn các bạn!