Mẫu Đơn đề nghị đính chính thông tin Sổ đỏ mới nhất 2024

Mục lục

1. Đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ

Hiện nay, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành không quy định mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin Giấy chứng nhận. Thay vào đó, người dân sẽ sử dụng mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Cụ thể như sau:

Tải về

Sửa/In biểu mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi:……………….(1)

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất (2):

1.1. Tên: ……………………………..

1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân:

1.3. Địa chỉ:

1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có):…… Hộp thư điện tử (nếu có):…

2. Giấy chứng nhận đã cấp (3)

2.1. Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: …………………………………..

2.2. Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri):………………………..

2.3. Ngày cấp Giấy chứng nhận:…… /………. /………. ;

3. Nội dung biến động (4):

– ……………………………………………………

4. Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động nộp kèm theo đơn này gồm có (5):

(1) Giấy chứng nhận đã cấp;

(2)…………………………………..

(3)…………………………………..

Cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

……., ngày……tháng……năm…… Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)

Hướng dẫn kê khai đơn:

(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ………..” nơi có đất;

Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai…” nơi có đất.

(2) Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.

(3) Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp mất giấy chứng nhận mà người được cấp giấy chứng nhận không có các thông tin về giấy chứng nhận đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin tại điểm 2.1 và 2.3.

(4) Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho …, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận ….”.

(5) Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này.

2. Khi nào được đính chính thông tin Sổ đỏ?

Theo khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau:

• Có sai sót thông tin về người được cấp Sổ đỏ tại thời điểm đính chính
• Có sai sót về thông tin của thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được kiểm tra, xác nhận/thể hiện trong văn bản về giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực.

Đồng thời, theo Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để đính chính Giấy chứng nhận được sử dụng trong trường hợp người được cấp Sổ đỏ phát hiện Giấy chứng nhận bị sai khi cấp lần đầu hoặc khi đăng ký biến động.

Riêng trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện thì cơ quan này sẽ thông báo với người sử dụng đất và người sử dụng đất sẽ chỉ cần nộp lại bản gốc Sổ đỏ.

3. Hồ sơ xin đính chính Sổ đỏ gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đính chính Sổ đỏ gồm các thành phần:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu tại bài viết này)
• Bản gốc Sổ đỏ đã được cấp
• Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin để phải đính chính Sổ đỏ so với các thông tin đã được lưu trong hồ sơ địa chính tại thời điểm đính chính, thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất trên Sổ đỏ…
• Giấy ủy quyền (bằng văn bản nếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện)

Khi đó, nội dung trên Sổ đỏ sau khi được đính chính sẽ được thể hiện theo quy định tại khoản 28 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT:

28. Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận do có sai sót về thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp thì thể hiện: “… (ghi nội dung có sai sót) có sai sót, được đính chính lại là … (ghi nội dung đã được đính chính) theo hồ sơ số … (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

Trên đây là thông tin về: Mẫu đơn đề nghị đính chính Sổ đỏ mới nhất và hướng dẫn. Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ.