Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà nằm trong các hoạt động kinh doanh bất động sản. Hoạt động này bao gồm: hoạt động của chủ đất, các đại lý, các nhà môi giới trong những hoạt động sau: mua hoặc bán bất động sản, cho thuê bất động sản, cung cấp các dịch vụ về bất động sản khác như định giá bất động sản hoặc hoạt động của các đại lý môi giới bất động sản. Vậy mã ngành nghề kinh doanh cho thuê nhà là mã nào?

Mã ngành nghề kinh doanh cho thuê nhà là mã bao nhiêu?

Khoản 1 Điều 107 Bộ luật dân sự giải thích về bất động sản như sau:

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.

Như vậy, nhà là một trong những bất động sản theo quy định pháp luật. Theo đó, kinh doanh cho thuê nhà thuộc nhóm cho thuê bất động sản nói riêng và kinh doanh bất động sản nói riêng. 

Khoản 1, 2 Điều 7 Nghị định số 01/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định:

Theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg thì cho thuê bất động sản thuộc mã ngành cấp 4 là 6820 với nội dung như sau:

6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

Nhóm này gồm:

– Việc cung cấp các hoạt động kinh doanh bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng bao gồm các dịch vụ liên quan đến bất động sản như:

+ Hoạt động của các đại lý kinh doanh bất động sản và môi giới.

+ Trung gian trong việc mua, bán hoặc cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

+ Quản lý bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

+ Dịch vụ định giá bất động sản.

+ Sàn giao dịch bất động sản.

Loại trừ:

– Hoạt động pháp lý được phân vào nhóm 69101 (Hoạt động đại diện, tư vấn pháp luật).

– Dịch vụ hỗ trợ cơ sở vật chất được phân vào nhóm 81100 (Dịch vụ hỗ trợ tổng hợp).

– Quản lý các cơ sở, như các cơ sở quốc phòng, nhà tù hoặc các cơ sở khác (trừ quản lý phương tiện máy vi tính) được phân vào nhóm 81100 (Dịch vụ hỗ trợ tổng hợp).

Ngoài ngành nghề này, Quý vị có thể bổ sung các ngành, nghề bổ trợ, có liên quan hoặc các ngành nghề khác phù hợp với chiến lược hoạt động, phát triển doanh nghiệp.

Kinh doanh cho thuê nhà thành lập công ty gì?

Với mã ngành nghề kinh doanh cho thuê nhà, có 5 loại hình doanh nghiệp có thể thành lập theo quy định của pháp luật. Cụ thể là:

Doanh nghiệp tư nhân

– Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp.

– Doanh nghiệp tư nhân không được phát hành bất kỳ loại chứng khoán nào.

– Mỗi cá nhân chỉ được quyền thành lập một doanh nghiệp tư nhân. Chủ doanh nghiệp tư nhân không được đồng thời là chủ hộ kinh doanh, thành viên hợp danh của công ty hợp danh.

– Doanh nghiệp tư nhân không được quyền góp vốn thành lập hoặc mua cổ phần, phần vốn góp trong công ty hợp danh, công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc công ty cổ phần.

Công ty hợp danh

Công ty hợp danh là doanh nghiệp, trong đó:

+ Phải có ít nhất 02 thành viên là chủ sở hữu chung của công ty, cùng nhau kinh doanh dưới một tên chung (sau đây gọi là thành viên hợp danh). Ngoài các thành viên hợp danh, công ty có thể có thêm thành viên góp vốn;

+ Thành viên hợp danh phải là cá nhân, chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về các nghĩa vụ của công ty;

+ Thành viên góp vốn là tổ chức, cá nhân và chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ của công ty trong phạm vi số vốn đã cam kết góp vào công ty.

Công ty TNHH một thành viên

Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên là doanh nghiệp do một tổ chức hoặc một cá nhân làm chủ sở hữu (sau đây gọi là chủ sở hữu công ty). Chủ sở hữu công ty chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi số vốn điều lệ của công ty.

Công ty TNHH hai thành viên trở lên

Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên là doanh nghiệp có từ 02 đến 50 thành viên là tổ chức, cá nhân. Thành viên chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 47 của Luật này. Phần vốn góp của thành viên chỉ được chuyển nhượng theo quy định tại các điều 51, 52 và 53 của Luật Doanh nghiệp.

Công ty cổ phần

Công ty cổ phần là doanh nghiệp, trong đó:

+ Vốn điều lệ được chia thành nhiều phần bằng nhau gọi là cổ phần;

+ Cổ đông có thể là tổ chức, cá nhân; số lượng cổ đông tối thiểu là 03 và không hạn chế số lượng tối đa;

+ Cổ đông chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của doanh nghiệp trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp;

+ Cổ đông có quyền tự do chuyển nhượng cổ phần của mình cho người khác, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 và khoản 1 Điều 127 của Luật Doanh nghiệp.

Mỗi loại hình doanh nghiệp sẽ có những đặc điểm riêng thích hợp với quy mô, ngành nghề kinh doanh riêng. Trên thực tế có 3 loại hình doanh nghiệp được thành lập nhiều nhất đó là công ty cổ phần, công ty TNHH một thành viên và công ty TNHH hai thành viên trở lên.

Điều kiện thành lập công ty cho thuê nhà

Thứ nhất: Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản quy định về điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

Thứ hai: Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

Điều 4  Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định về Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản, trong đó có kinh doanh cho thuê nhà như sau:

Như vậy, để hoạt động kinh doanh cho thuê nhà, Quý vị lưu ý thành lập công ty hoặc hợp tác xã, đồng thời đáp ứng các điều kiện cụ thể theo pháp luật trên đây.

Thủ tục thành lập công ty cho thuê nhà

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty cho thuê nhà

Để thành lập công ty kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty như sau:

– Giấy đề nghị đăng ký thành lập công ty kinh doanh Bất động sản.

– Điều lệ hoạt động công ty Bất động sản theo mẫu (Các cổ đông/Thành viên ký vào cuối mỗi trang điều lệ)

– Danh sách thành viên sáng lập, cổ đông sáng lập công ty Bất động sản.

– Giấy tờ chứng thực cá nhân của các thành viên, cổ đông công ty Bất động sản bản sao có chứng thực không quá 6 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ.

– Các tài liệu khác theo quy định tùy từng thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh nếu có.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh

Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ thành lập công ty, Quý vị sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ sẽ có yêu cầu sửa đổi, bổ sung.

Bước 3: Nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Trong 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Phòng Đăng ký kinh doanh có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Quý vị có thể nhận kết quả này trực tiếp hoặc qua đơn vị bưu chính theo đăng ký, tùy vào nhu cầu.

Bước 4: Hoàn thiện các thủ tục để đưa doanh nghiệp vào hoạt động

– Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp

– Khắc dấu

– Mua chữ ký số điện tử để thực hiện đăng ký, kê khai và nộp thuế điện tử;

– Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp;

– Làm biển và treo biển công ty;

– Đăng ký phát hành hóa đơn điện tử;

– Góp vốn điều lệ đúng thời hạn.

– Đảm bảo các điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thành lập công ty kinh doanh cho thuê nhà

Bên cạnh những vấn đề về vốn, nhân sự, tổ chức công ty, hoạt động của công ty… thì ngay khi thành lập công ty đã có nhiều vấn đề pháp lý mà chủ doanh nghiệp cần phải lưu ý đến. Và để tiết kiệm thời gian, công sức và tiền của thì việc lựa chọn một đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ thành lập công ty là rất cần thiết. Một trong những đơn vị đi đầu trong cung cấp dịch vụ thành lập công ty là Luật Hoàng Phi – một đơn vị hoạt động pháp luật nhiều năm và có kinh nghiệm dày dặn. Vậy tại sao nên sử dụng dịch vụ thành lập công ty tại Luật Hoàng Phi?

+ Luật Hoàng Phi có đội ngũ nhân sự am hiểu pháp luật doanh nghiệp, pháp luật có liên quan, luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp các thắc mắc của khách hàng;

+ Luật Hoàng Phi có nhiều năm kinh nghiệm, có thể dễ dàng giải quyết các vấn đề phát sinh khi thành lập công ty;

+ Dịch vụ của Luật Hoàng Phi là trọn gói, khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin, thủ tục thành lập công ty sẽ do Luật Hoàng Phi thay khách hàng thực hiện;

+ Giá dịch vụ của Luật Hoàng Phi công khai, không có phát sinh phụ phí và phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Trên đây là nội dung bài viết mã ngành nghề kinh doanh cho thuê nhà, Quý khách hàng cần liên hệ dịch vụ thành lập công ty vui lòng gọi Hotline: 0981.378.999