Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Để giúp Quý độc giả có thêm những thông tin hữu ích khi tìm hiểu về Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất, chúng tôi thực hiện bài viết
Để giúp Quý độc giả có thêm những thông tin hữu ích khi tìm hiểu về Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất, chúng tôi thực hiện bài viết
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là mẫu văn bản soạn thảo nhằm xin xác nhận tình trạng thửa đất. Tình trạng thửa đất hay còn gọi là tình trạng sử dụng đất là một thuật ngữ thường sử dụng để ám chỉ hiện trạng của một mảnh đất.
Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ tới Quý độc giả về Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất. Mời Quý vị theo dõi, tham khảo bài viết:
Mục lục
Cách xác nhận thời điểm sử dụng đất
Việc xác định thời điểm sử dụng đất liên tục của người sử dụng đất được căn cứ vào một trong các giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, trong đó giấy tờ mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan là một trong những căn cứ để xác định thời điểm sử dụng đất ổn định của người sử dụng đất. Trường hợp người chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngoài giấy tờ mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn có các giấy tờ khác theo quy định tại Khoản 2 Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ nhưng thời điểm sử dụng đất thể hiện trên giấy tờ này không thống nhất với giấy tờ mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo quy định tại Khoản 3 Điều 21 Nghị định sô 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (giấy tờ có ghi ngày, tháng, năm sử dụng đất sớm nhất).
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là gì?
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất là mẫu văn bản soạn thảo nhằm xin xác nhận tình trạng thửa đất. Tình trạng thửa đất hay còn gọi là tình trạng sử dụng đất là một thuật ngữ thường sử dụng để ám chỉ hiện trạng của một mảnh đất, gồm các thông tin:
– Toạ độ trên bản đồ của mảnh đất đó.
– Hình dáng của mảnh đất đó.
– Diện tích đất bao nhiêu.
– Những người có quyền sử dụng mảnh đất đó là ai.
– Đất có tranh chấp hay không.
– Mảnh đất có đang trong có trong quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất hay không.
– Mảnh đất hiện đang nằm trong khu quy hoạch nào.
– Mảnh đất đó đã được cấp sổ đỏ hay chưa.
– Mục đích sử dụng mảnh đất đó là gì?
– Mảnh đất đó có thể chuyển mục đích sử dụng đất được hay không.
Khi nào cần soạn mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất?
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai hiện hành quy định:
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Bên cạnh đó, khoản 1 và khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai có quy định như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, có thể thấy trong các trường hợp cần thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất; xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất cần xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền – UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất về tình trạng thửa đất, hay còn gọi là làm Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất.
Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Quý vị có thể tham khảo Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất dưới đây của chúng tôi:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
MẪU ĐƠN XIN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT
Để:…………..………………………..
Kính gửi:…………………………………………………………
Chúng tôi ký tên dưới đây:
Họ tên:……………………………………… Năm sinh:……………………
CMND số:………………… Cấp ngày:…………… tại…………………………
Thường trú tại:…………….……………………………………………………
Họ tên:………………………………………… Năm sinh:……………………
CMND số:………………… Cấp ngày:…………… tại…………………………
Thường trú tại:…………….……………………………………………………
Hiện chúng tôi đang lập hồ sơ để:……………………………….thửa đất tọa lạc tại…………………..
…….……………………………………………………………………………………………………….
Có dặc điểm sau:
- Đất
Diện tích:………………..……………..m2
Loại đất……………………………Hạng đất:………………………………
Thửa số:……………………………………………..………………………..
Tờ bản đồ số:……………………………………………..……………………
Thời hạn sử dụng còn lại:………………..……………………………………
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số :………………………. do……………………………………cấp ngày:………………tháng:…………… năm……………………………………
- Nhà ở, đất ở
Nhà ở:
Kết cấu nhà……………………..Số tầng……………….
Diện tích xây dựng:…………………………….m2
Diện tích sử dụng:………………….…………m2
Đất ở:
Diện tích đất ở:………………..………………m2
Hình thức sử dụng:
Chung………………………………………m2
Riêng………………………………………m2
Vị trí tứ cân:
+ Đông giáp:……………..….+ Tây giáp:……………….…
+ Nam giáp:……………….…+ Bắc giáp::…………………
Thời gian sử dụng:……………….………………………………………………
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở………………………..……………..
Do:……………………….. CẤP: “Ngày:……………… tháng:……………. Năm:…………..
Đề nghị UBND xã( phường) xác nhận cho chúng tôi là hiện nay thửa đất nêu trên đang sử dụng không bị tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong khu quy hoạch, thế chấp, bảo lãnh, không góp vốn, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đáp ứng đây đủ các điều kiện:…………………………………… theo quy định của pháp luật ./.
Người viết đơn
(Ký tên, viết rõ họ tên)
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ(PHƯỜNG)
….………………Ngày…………Tháng…………Năm………..
Ông (bà):………………….……………………..
Hiện sử dụng đất ổn định không tranh chấp là đúng.
Tải (Download) Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
Cách soạn Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất
– Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc của đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất;
– Ngày làm đơn, chúng ta ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
– Tên đơn, chúng ta đề tên đơn là ĐƠN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG THỬA ĐẤT.
– Phần kính gửi, chúng ta kính gửi UBND xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.
– Tên của người yêu cầu, ghi rõ ràng họ và tên, năm sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ
– Mục đích xác nhận tình trạng sử dụng đất để làm gì: để chuyển nhượng, để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
– Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…
– Tài sản gắn liền với đất có hay không, nếu có bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;
– Phần đề nghị chúng ta ghi rõ đề nghị UBND cấp xã xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…
– Cuối cùng chúng ta ký, ghi rõ họ tên.
Lưu ý: Ngoài đơn đề xin xác nhận tình trạng thửa đất tự soạn thảo, Quý vị cần xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trích lục bản đồ tại thời điểm xin xác nhận.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về Mẫu đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất. Chúng tôi rất mong nhận được những thông tin chia sẻ, phản hồi từ Quý độc giả về nội dung bài viết.
.btnctm a:nth-child(2){display: none;}
.btnctm a{width: calc(50% – 10px)}
Nguồn: Đại Lý Thuế Gia Lộc