Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ cho Quý độc giả về Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế. Mời Quý độc giả theo dõi nội dung:

Điều 609 Bộ luật dân sự hiện hành quy định về quyền thừa kế, theo đó, quyền thừa kế được hiểu là quyền của cá nhân để lại tài sản của mình cho người khác hưởng theo pháp luật, lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, hưởng di sản theo di chúc hoặc pháp luật; và quyền của tổ chức có quyền hưởng di sản theo di chúc. Tuy nhiên, do quyền thừa kế thường được hiểu dưới góc độ quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc pháp luật. Do đó, bài viết sẽ chia sẻ về Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế dưới góc độ xin xác nhận quyền hưởng di sản.

Thừa kế là gì?

Theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành thừa kế là việc dịch chuyển tài sản của người chết để lại tài sản của mình cho người còn sống (tài sản mà người chết để lại được gọi là di sản thừa kế). Hiện nay có Bộ luật dân sự năm 2015 quy định có hai hình thức thừa kế, cụ thể: 

– Người nhận di sản thừa kế theo di chúc: Thừa kế theo di chúc được hiểu là việc chuyển dịch tài sản của người chết để lại cho người còn sống mà việc xác định người được nhận di sản thừa kế ddax được người chế định đoạt, thể hiện ý chí khi người có tài sản còn sống (điều này được quy định cụ thể tại Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015)

– Người nhận di sản thừa kế thừa kế theo pháp luật: Thừa kế theo pháp luật được thực hiện trong những trường hợp sau đây: 

+ Người mất không để lại di chúc để định đoạt tài sản của mình; 

+ Người mất có để lại di chúc nhưng di chúc không hợp pháp theo quy định của pháp luật hiện hành; 

+ Người mất có để lại di chúc nhưng những người có tên trong di chúc của người mất đã chết trước hoặc đã chết cùng với thời điểm của người để lại di chúc; hoặc nếu trường hợp người để lại di chúc để lại tài sản của mình cho các cơ quan, tổ chức mà tại thời điểm mở thừa kế các cơ quan, tổ chức có tên trong di chúc đã chấm dứt hoạt động, không còn tồn tại theo quy định của pháp luật hiện hành; 

+ Người mất có để lại di chúc nhưng những người có tên trong di chúc thuộc trường hợp không có quyền được hưởng di sản thừa kế mà người mất để lại theo quy định tại Điều 621 Bộ luật dân sự năm 2015 hoặc những người có tên trong di chúc từ chối không nhận phần di sản thừa kế mà mình để lại.

Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế là gì?

Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế là mẫu văn bản cá nhân, tổ chức lập nhằm đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận nội dung về quyền nhận di sản của cá nhân, tổ chức.

Thực tế, để xác nhận quyền thừa kế thường không soạn văn bản với tên gọi Đơn xin xác nhận quyền thừa kế, thay vào đó là các hình thức văn bản khai nhận di sản thừa kế, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng hoặc chứng thực. Trong đó:

– Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có thể thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, theo đó, yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân có thẩm quyền

– Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có thể khai nhận di sản thừa kế, theo đó, yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân có thẩm quyền.

Để giúp Quý độc giả áp dụng vào thực tế, trong các phần tiếp theo của bài viết, chúng tôi sẽ chia sẻ về Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế theo hai hình thức là Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Khi nào cần soạn Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế?

Để xác nhận quyền thừa kế của mình, cá nhân, tổ chức có thể soạn Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế (Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế,  Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế). Thông thường nên soạn mẫu này để:

– Phục vụ việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản từ người mất sang người thừa kế, đăng ký biến động với cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Hạn chế tình trạng tranh chấp về quyền hưởng di sản có thể phát sinh trong tương lai với những người thừa kế khác.

Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế

Quý vị tham khảoMẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế theo hai dạng dưới đây:

Thứ nhất: Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập –  Tự do – Hạnh phúc

—–

THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ

Hôm nay, vào lúc 9 giờ 30 phút, (Ngày 20 tháng 08 năm 20xx), tại Phòng Công chứng số X, thành phố Hồ Chí Minh, trước mặt Ông /Bà ……….., Công chứng viên Phòng Công chức số X thành phố Hồ Chí Minh.

Chúng tôi ký tên dưới đây, những ngư­ời tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm :

Bên A :

Bà/Ông : …………………………………………………….

Ngày, tháng, năm sinh : ……………………………….

Chứng minh thư ND số : ………….do : …………

Cấp ngày, tháng, năm : ……………………………….

Địa chỉ thường trú : …………………………………….

Là ……………………………………………………………..

Bên B :

Bà/Ông : …………………………………………………….

Ngày, tháng, năm sinh : ……………………………….

Chứng minh thư ND số : ………….do : …………

Cấp ngày, tháng, năm : ……………………………….

Địa chỉ thường trú : …………………………………….

Là ……………………………………………………………..

Bên C :

Bà/Ông : …………………………………………………….

Ngày, tháng, năm sinh : ……………………………….

Chứng minh thư ND số : ………….do : …………

Cấp ngày, tháng, năm : ……………………………….

Địa chỉ thường trú : …………………………………….

Là ……………………………………………………………..

Bên D :

Bà/Ông : …………………………………………………….

Ngày, tháng, năm sinh : ……………………………….

Chứng minh thư ND số : ………….do : …………

Cấp ngày, tháng, năm : ……………………………….

Địa chỉ thường trú : …………………………………….

Là ……………………………………………………………..

Chúng tôi là những người thừa kế theo di chúc (hoặc thừa kế theo pháp luật) của :

Ông/bà ………….chết ngày …………(có giấy Chứng tử số……….do Ủy ban nhân dân………..lập ngày………….).

Tài sản thừa kế là………………. căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm :

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

Nội dung thoả thuận

I/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN

Điều 1: Bất động sản toạ lạc tại số: 20 đường X phường(xã)……. quận(huyện)………

Là di sản do Ông/Bà ………..chết để lại, có đặc điểm :……………

Đặc điểm nhà : (căn cứ bản vẽ hiện trạng do……lập….ngày…..)

– Loại nhà………cấp…….Cấu trúc :…………..

– Diện tích khuôn viên :………………………

– Diện tích xây dựng :………………………..

– Diện tích sử dụng :………………………….

Bằng thoả thuận này, các bên nhất trí phân chia bất động sản được xác định nêu trên đây như sau:

Bên A:

Bà/ Ông : ……….

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

– Loại nhà……….cấp……… Cấu trúc :…………..

– Diện tích khuôn viên :……………………………

– Diện tích xây dựng :……………………………..

– Diện tích sử dụng :……………………………….

Bên B:

Bà/ Ông : ……….

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

– Loại nhà……….cấp……… Cấu trúc :…………..

– Diện tích khuôn viên :……………………………

– Diện tích xây dựng :……………………………..

– Diện tích sử dụng :……………………………….

Bên C:

Bà/ Ông : ……….

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

– Loại nhà……….cấp……… Cấu trúc :…………..

– Diện tích khuôn viên :……………………………

– Diện tích xây dựng :……………………………..

– Diện tích sử dụng :……………………………….

Bên D:

Bà/ Ông : ……….

Được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:

– Loại nhà……….cấp……… Cấu trúc :…………..

– Diện tích khuôn viên :……………………………

– Diện tích xây dựng :……………………………..

– Diện tích sử dụng :……………………………….

(xem thêm bản vẽ hiện trạng về phân chia di sản) 

Điều 2: Các bên đã đồng ý nhận quyền sở hữu phần bất động sản nói trên như trong thực tế, cũng như đã miêu tả trong thỏa thuận phân chia thừa kế này.

Các bên chấp nhận các quy định về địa dịch thông hành, về lộ giới, quy hoạch về xây dựng, chỉnh trang đô thị, quy hoạch sử dụng đất vì lợi ích quốc gia trong tương lai.

Điều 3: Thời gian giao nhận nhà

– Thời gian giao nhận nhà : …………………..

– Điều kiện giao nhà : ……………………………

Bên ….. phải giao cho bên …….. số tiền là ……… đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là :……………..

Bên ……. phải giao cho bên ………… số tiền là ………. đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là: ……….

Bên ……. phải giao cho bên …….. số tiền là …….. đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là: ……………….

Các bên phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi phần nhà và giao phần nhà cho bên nhận theo thoả thuận nêu trên, phải giao nhà cùng các tiện nghi như đồng hồ, điện, n ước, các công trình phụ sẵn có.

Các bên bảo đảm cho nhau về mặt pháp lý và thực tế được trọn quyền sở hữu phần nhà đã được thoả thuận phân chia nêu trên.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên :

4.1. Các bên giao phần nhà cho nhau đúng hiện trạng, đúng thời gian quy định trong hợp đồng cho bên B; đồng thời giao đủ hồ sơ liên quan đến phần nhà nói trên, cùng các điều kiện đã nêu ở điều 3.

4.2. Phải bảo quản phần nhà trong thời gian chưa giao nhà, không được thế chấp, cho thuê hoặc hứa bán cho người khác.

4.3. Có nghĩa vụ tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tiến hành trước bạ và cùng đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.

4.4. Đóng thuế đầy đủ và đăng ký theo quy định.

Điều 5: Cam kết của các bên :

– Căn nhà nêu trong hợp đồng này là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông/bà …………. Các bên là những người thừa kế hợp pháp di sản do Ông/Bà ……….. chết để lại.

– Ngoài những người có tên ở trên, không còn ai khác được hưởng di sản do Ông/Bà ……… chết để lại (Thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật)

– Nhà kể cả đất trong khuôn viên không bị tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng.

– Nhà không bị xử lý bằng quyết định cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu chưa chấp hành.

– Đã xem xét và biết rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và quyền sử dụng đất trong khuôn viên kể cả giấy tờ chủ quyền nhà và bằng lòng nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thới cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà trên cơ sở đã xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà.

II/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐỘNG SẢN

…………………………………………………………….

…………………………………………………………….

Cam kết chung

Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nội dung đã thoả thuận.

Mọi sửa đổi bổ sung, hoặc huỷ bỏ nội dung đã thoả thuận này chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản, do các bên ký tên với sự chứng kiến của Công chứng viên Phòng công chứng số ………. thành phố Hồ Chí Minh và trước khi đăng ký tại ………

Thoả thuận được lập thành ……. bản, mỗi bản …….. trang, các bản đều giống nhau, các bên giữ 01bản để trước bạ và đăng ký quyền sở hữu, Phòng Công chứng số ………. thành phố Hồ Chí Minh lưu 01 bản.

Sau khi đọc lại lần cuối và hiểu rõ, các bên cùng ký tên dưới đây.

(Các bên ký và ghi rõ họ tên) 

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Hôm nay, ngày… tháng… năm…, tại trụ sở Văn phòng công chứng Minh Khuê , địa chỉ: Số ….., đường Phạm Hùng, xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Tôi: Nguyễn Văn A – Công chứng viên Văn Phòng Công chứng MinH Khuê , thành phố Hà Nội ký tên dưới đây:

CÔNG CHỨNG:

Văn bản phân chia tài sản thừa kế này được lập giữa :

Ông

Bà

– Các bên có tên, chứng minh nhân dân và địa chỉ như đã nêu ở trên

– Những người thừa kế đã tự nguyện thoả thuận phân chia tài sản thừa kế;cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản thỏa thuận.

– Tại thời điểm công chứng, những người thừa kế đều có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

– Sau khi thực hiện niêm yết nội dung phân chia tài sản thừa kế tại từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm , Phòng Công chứng không nhận được khiếu nại, tố cáo nào;

– Nội dung Văn bản phân chia tài sản thừa kế không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

– Văn bản phân chia tài sản thừa kế này được lập thành bản chính (mỗi bản chính gồm 03 tờ, 03 trang), giao cho:

+ bản chính.

+ bản chính;

+ Lưu 01 bản tại Văn phòng công chứng………………………

Số công chứng: ……./……./VBPC Quyển số: ……………………

Tải (Download) Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Thứ hai: Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

————
VĂN BẢN NHẬN TÀI SẢN THỪA KẾ

Tôi là (ghi rõ họ và tên): ………………………………… 

Sinh ngày: ……/……/……

CMND/CCCD số: ………………………… Cấp ngày: ……/……./…….

Nơi cấp: …………………………………………………………………..

Hộ khẩu thường trú: (Truờng hợp không có hộ khẩu thường trú, thì ghi đăng ký tạm trú)

…………………………………………………………………………………………

Tôi là người thừa kế duy nhất theo pháp luật của ông/bà ………………………….

chết ngày ……/……/…… theo Giấy chứng tử ……………………………………… do

Uỷ ban nhân dân …………………………… cấp ngày ……/……/……

Tôi xin nhận tài sản thừa kế của ông/bà …………………………………….. để lại như sau:

…………………………………………………..

…………………………………………………..

…………………………………………………..

…………………………………………………..

Tôi xin cam đoan:

– Những thông tin đã ghi trong Văn bản nhận tài sản thừa kế này là đúng sự thật;

– Ngoài tôi ra, ông/bà …………………………… không còn người thừa kế nào khác.
 

Tải (Download) Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế

Mong rằng qua những chia sẻ về Mẫu đơn xin xác nhận quyền thừa kế, Quý vị đã có thêm cho mình những thông tin hữu ích khi thực hiện thủ tục. Trường hợp có những băn khoăn, vướng mắc có liên quan đến nội dung bài viết, Quý vị đừng ngần ngại liên hệ chúng tôi theo Tổng đài tư vấn 1900 6557 để được hỗ trợ, trân trọng!